Voici les 3 grandes villes où la taxe foncière risque de faire un bon de géant. Êtes-vous concerné ?
Alors que le gouvernement avait promis de ne pas augmenter les impôts, la taxe foncière va malheureusement connaître une hausse historique en 2023. Découvrez quelles sont les causes de cette augmentation, ainsi que les villes les plus touchées.
Une hausse de 7,1% pour la taxe foncière en 2023
Malgré les assurances données par la Première ministre Elisabeth Borne, la taxe foncière continuera d’augmenter en 2023, pour la deuxième année consécutive. Cette hausse est estimée à 7,1% par rapport à l’année précédente, selon Christophe Demerson, président de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers.
L’inflation, principal facteur de l’augmentation
La taxe foncière, calculée sur la base des valeurs locatives cadastrales, est imposée dans la commune où se trouve le bien immobilier. Depuis 2018, c’est l’État qui est responsable de la revalorisation de cette taxe, en tenant compte de l’Indice Harmonisé des Prix à la Consommation reflétant l’inflation annuelle. C’est donc cette méthode qui contribuerait aux hausses régulières de la taxe foncière ces dernières années.
Un taux minimum obligatoire de 7,1%
Même si une commune décide d’un taux supérieur à 7,1%, le taux minimum que les contribuables devront payer sera de 7,1%. Autrement dit, cette hausse record est inévitable pour les propriétaires fonciers, quelle que soit la décision de leur municipalité. Si celle-ci fixe un taux de 0%, l’augmentation sera tout de même de 7,1%.
Les villes où la taxe foncière augmente le plus
Si la grande majorité des propriétaires français s’apprêtent à voir leur taxe foncière augmenter de 7,1% en 2023, certaines communes vont encore plus loin en imposant des hausses encore plus importantes. Parmi ces villes, on retrouve notamment Bordeaux, Metz et Paris.
- Bordeaux : Dans la capitale girondine, la hausse attendue de la taxe foncière serait de 8,9% en 2023 par rapport à l’année précédente.
- Metz : La préfecture de la Moselle va appliquer une augmentation de 14,3%, avec une hausse de €99,49 pour un appartement de 50m² et de €163,16 pour un logement de 100m².
- Paris : S’il est encore trop tôt pour connaître le montant exact de l’augmentation dans la capitale, cette dernière évoquait récemment une possible hausse de près de 11% de la taxe foncière dans certains quartiers.
Les conséquences pour les propriétaires et les locataires
Cette hausse record de la taxe foncière risque d’avoir des répercussions sur les propriétaires, qui devront faire face à une charge financière supplémentaire. Mais les locataires pourraient également en pâtir, car il n’est pas exclu que ces coûts additionnels soient répercutés sur les loyers afin de contrebalancer l’augmentation de la fiscalité foncière.
Faut-il s’attendre à d’autres augmentations à l’avenir ?
L’augmentation record de la taxe foncière en 2023 étonne davantage compte tenu des promesses du gouvernement : faut-il y voir un signe avant-coureur d’autres hausses fiscales à venir ? Pour l’heure, Christophe Demerson souligne qu’un tel scénario reste difficile à prévoir, même s’il est clair que le sujet demeure préoccupant pour les propriétaires immobiliers.
En attendant, il ne fait aucun doute que cette hausse historique de la taxe foncière sera un enjeu majeur pour les prochaines élections municipales, lors desquelles les candidats devront proposer des mesures concrètes pour alléger la pression fiscale sur les propriétaires et locataires concernés. Par ailleurs, une exonération totale et automatique de la taxe foncière est prévue pour les personnes âgées, handicapées ou modestes, mais il est essentiel de connaître les conditions requises pour en bénéficier.
