Isolation des combles ou de la toiture : que faut-il prioriser ?

L’isolation des combles et celle de la toiture font partie des travaux d’amélioration des performances énergétiques dans un logement. De nombreux propriétaires sont cependant face à un dilemme quant à l’isolation à prioriser entre les deux. Que faut-il choisir entre l’isolation du toit ou des combles ?

L’isolation des combles est à privilégier

Entre isoler les combles et la toiture, c’est la première option qui doit être privilégiée. L’isolation des combles est en effet prioritaire dans le processus d’amélioration de l’efficacité énergétique d’une habitation.

Des travaux relativement simples à réaliser

L’isolation des combles est souvent plus facile à réaliser que celle de la toiture. En effet, il suffit généralement de poser un matériau isolant en rouleau ou en panneau sur le plancher des combles. L’isolant est ensuite recouvert d’un pare-vapeur et d’un revêtement de finition. L’opération peut être effectuée depuis l’intérieur du logement, sans avoir besoin d’accéder à l’extérieur de la toiture. L’isolation de la toiture nécessite par contre de retirer la couverture ou la charpente. Cela rend le travail d’isolation complexe et plus onéreux.

L’amélioration du confort thermique et la limitation des nuisances sonores

L’isolation des combles contribue efficacement à améliorer le confort thermique de la maison. Elle permet de réduire les pertes de chaleur par la toiture. Pendant l’hiver, une grande partie de la chaleur produite par le chauffage s’échappe par les combles. Ce phénomène rend le bâtiment moins confortable et augmente la facture de chauffage. De même, en été, l’isolation des combles permet de maintenir une température intérieure agréable en évitant la surchauffe.

L’isolation des combles permet donc de réduire les variations de température et d’éviter les courants d’air. Les occupants de la maison bénéficient donc d’un meilleur confort thermique.

Une bonne isolation des combles contribue également à réduire les nuisances sonores provenant de l’extérieur de l’habitation. Les isolants comme la laine de roche ou la ouate de cellulose possèdent d’excellentes propriétés acoustiques. Ils atténuent les bruits extérieurs en les absorbant ou en les réfléchissant.

Les différents procédés d’isolation de la toiture

L’isolation de la toiture s’effectue essentiellement de deux manières. Il y a l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) et l’isolation thermique par l’intérieur (ITI).

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

L’isolation de toiture par l’extérieur consiste à poser une couche isolante sur la face visible de la toiture. Elle nécessite le recouvrement général de la charpente et de la couverture. Cette technique est utilisée lorsque l’isolation par l’intérieur n’est pas possible ou se révèle peu efficace.

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) permet d’éviter les ponts thermiques. En isolant la toiture par l’extérieur, le propriétaire crée une enveloppe thermique continue qui empêche la chaleur de s’échapper. De plus, l’ITE peut être réalisée sans avoir à vider les combles, ce qui est un avantage considérable si ces espaces sont occupés.

L’ITE améliore également l’esthétique de la maison. Elle permet de changer le revêtement extérieur de la toiture. Enfin, l’ITE favorise un important gain de place à l’intérieur de la maison. Elle permet en effet de supprimer les isolants qui prenaient de l’espace dans les combles.

L’isolation thermique par l’intérieur (ITI)

L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) consiste à poser l’isolant dans la maison. Le matériau d’isolation est posé entre les murs et les plafonds. Cette technique est généralement moins coûteuse que l’isolation thermique par l’extérieur (ITE). Cette accessibilité de coût se justifie facilement. L’isolation de toiture par l’intérieur ne nécessite pas de travaux sur l’enveloppe extérieure de la maison.

L’ITI peut être réalisée de différentes manières selon les caractéristiques de la maison et les besoins en isolation. Il est par exemple possible d’utiliser les matériaux tels que :

• des panneaux rigides d’isolant,
• des rouleaux d’isolant à dérouler entre les chevrons des murs et les combles,
• des isolants en vrac soufflés entre les parois.

L’ITI présente l’avantage d’être moins coûteuse que l’ITE. Elle peut cependant avoir quelques inconvénients. Cette technique d’isolation réduit l’espace intérieur de la maison, en particulier si l’on utilise des isolants épais. De plus, l’ITI peut être moins efficace pour éviter les ponts thermiques.

Quel coût pour ces techniques d’isolation ?

Le coût d’une isolation de combles ou de toiture dépend de plusieurs facteurs. Il y a notamment la surface à isoler, le type d’isolant choisi, etc. Pour l’isolation des combles, le coût moyen oscille souvent entre 20 et 80 euros le mètre carré. Ce coût varie également en fonction de la technique d’isolation et de l’isolant choisi. L’intervention d’un professionnel peut aussi augmenter le budget en considérant la complexité des travaux et sa main-d’œuvre.

Pour l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) de toiture, les prix varient entre 100 et 200 euros par mètre carré. Cette variation est due à l’isolant et au revêtement choisi. Elle est aussi plus difficile à mettre en œuvre. Ce procédé est plus cher que l’isolation thermique par l’intérieur (ITI), car elle nécessite des travaux plus importants.

Enfin, pour l’isolation thermique par l’intérieur (ITI), les prix fluctuent entre 20 et 60 euros le mètre carré. Cette technique est généralement moins coûteuse que l’ITE, car elle nécessite moins de travaux et de matériaux. Rappelons que ces coûts sont à titre indicatif et peuvent fortement varier. Il est donc recommandé de demander plusieurs devis à des professionnels pour comparer les prix et les prestations proposées.

Quelle technique d’isolation choisir en fonction de ses besoins ?

Le choix de la technique d’isolation dépend avant tout des besoins et de la configuration de l’habitation. Dans les régions où les températures sont basses, l’isolation des combles est une priorité pour réduire les pertes de chaleur. L’isolation thermique par l’intérieur convient particulièrement aux logements avec des murs et planchers mal isolés.

Le choix de l’isolant est également important en fonction des besoins du propriétaire. Il existe une grande variété de matériaux isolants sur le marché, chacun ayant des propriétés différentes. Ces propriétés concernent notamment :

• la résistance thermique,
• la résistance à l’humidité,
• la densité,
• la conductivité thermique, etc.

Nous recommandons aux propriétaires de comparer les caractéristiques de chaque isolant. Cela permet de choisir le matériau le plus adapté à leurs besoins.

Le budget disponible est aussi un facteur important à prendre en compte dans le choix de la technique d’isolation. Nous savons tous que l’isolation des combles coûte moins cher que l’ITE. Le coût peut varier considérablement selon la surface à isoler et le tarif du professionnel. La technique d’isolation dépendra donc des ressources dont dispose le propriétaire.